理財睿智 輕鬆學習
facebook

財務水晶球

快速窺探你未來退休時的財務狀況,並清楚掌握現在的退休儲蓄計畫夠不夠完善。


運用理財計算機

你能否負擔得起一趟旅程? 如何儲蓄以至達到目標?善用這些理財計算機來為你的未來計劃鋪路。



置業融資

image

假如決定置業,現在就要開始計劃。你必須好好進行財務策劃,儲蓄首期,還要作好心理準備肩負業主的責任。

首期
置業首期一般是樓價的指定百分比。假如購買港幣200萬的物業,支付港幣600,000元即首期三成。

無論你需要支付多少首期,也應多儲蓄。置業有許多費用,多準備一些資金,入伙後財政便更穩健充裕。

先決定準備投入多少資金置業,需要儲蓄多少首期。每月儲存合理的金額,這樣可計算何時可儲夠首期,開始物色居所。

查閱個人信貸資料
人生無論哪個階段,都應保持個人信貸記錄良好,這是理財要訣,特別是決定置業時,個人信貸記錄倍見重要。金融機構審批你的按揭申請時會查閱你的個人信貸記錄,據此評估你是否符合按揭貸款資格和釐定息率。因此在儲蓄首期的同時,你也應聯絡信貸資料服務機構查看自己的信貸記錄。

若你的債務比重欠佳,即負債相對收入過高,便應開始償還債項。這誠非易事但卻不能避免,只有這樣才可提升信貸評級,獲銀行提供更優惠的按揭利率。

估算按揭供款
購買物業之前,最好計算一下需要多少資金。許多銀行也提供網上按揭工具,可根據你的收入和財務狀況,約略計算你可借取的貸款額。利用這些工具可按擬採用的按揭額及類別,估算出你的每月供款額。