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認識按揭

置業可能是你一生最重大的財務決定,所以應了解按揭究竟是什麼。按揭基本分為三部份:首期付款、每月供款和費用。首期已於上文介紹;每月供款指貸款期內的每月還款金額,當中包括貸款本金和利息;按揭費用是申請時支付的收費。

有了初步的了解,讓我們看看市面上不同的按揭計劃種類:

  • 最優惠利率 – 一般香港按揭計劃的貸款利率與有關銀行提供的最優惠利率(最佳利率)掛鈎。最優惠利率可隨時調整,以跟隨現行利率上落。如最優惠利率上升,你的按揭利率及每月還款額亦會相應調升。
  • 香港銀行同業拆息率 – 有一些香港按揭計劃與香港銀行同業拆息率(HIBOR)掛鈎。HIBOR每日均會跟隨貨幣市場的市況變動,因此HIBOR按揭計劃的按揭利率和每月供款額波幅一般大於最優惠利率計劃。
  • 按揭存款組合計劃 – 有些銀行提供按揭存款組合計劃,貸款人賬戶的存款如維持於指定金額,便可享有特惠按揭利率。

如欲了解更多有關按揭的詳情,請直接與銀行查詢。